他指着的几幢旧楼，占地面积其实也不算大，并楼成功也就2万~3万平方尺。
但是，这个地方交汇的道路叫做‘希慎道’，这里希慎置业的老巢。在这片区域，有利园六期、利园二期，几百米外就是希慎广场。
林祖辉指着的地方，可能就是未来的‘嘉兰中心’地皮，希慎置业的总部。
三人立马知道林祖辉的意图了，这是在‘以牙还牙’。
陈斌略微担忧的说道：“若是这片物业的业主，有利氏家族怎么办？”
言外之意，就是这样搞的话，就是属于‘打钉楼’，以后希慎置业使同一招怎么办？
毕竟，新时代集团也与并楼的情况。
林祖辉笑着说道：“目前希慎置业并没有宣布在此处并楼和重建计划，我们是先来者，总不能让整个铜锣湾，都划给了希慎置业了吧。”
先到先得，再正常不过的一个道理！
梁真勋说道：“不错，老板一定是预判到希慎置业的意图，先将他们一军！此处物业的业主若是没有利氏家族，那我们就发达了。并楼成功后，这里可以建一幢60万平方尺以上高级商厦。若是有利氏家族的物业，那我们是先启动的重建计划，占据着主动。”
林祖辉点点头，说道：“我绝不是为了报仇，仅仅是为了公司的发展需求。不过我们动作要快，不要给别人反应的机会！可以让华人置业来完成这个项目，其账上的现金流充足！”
一幢60万平方尺的高级商厦，距离皇室大厦也就隔了两三条街，其价值可以说比皇室堡还高一些。
回到办公室后，陈斌就连忙召集市场部的人加班，制定并楼小组，礼拜一正式开始联络各业主。
.......
5月2日，礼拜一。
新时代集团对于希慎置业反收购保华建筑，开始三缄其口，记者采访一律不接受。故市场开始传言，林祖辉这次被人剃头，俨然失了面子。
毕竟，希慎置业提出来的反收购价格足足8.3元每股，而新时代集团提出来的收购价才5元每股（保华建筑总股本为1.02亿股）。
若是新时代集团再提高价格进行收购，就算赢了也是‘冤大头’，毕竟保华建筑不值那个钱。
媒体们纷纷认为林祖辉和新时代集团偃旗息鼓，才是最好的选择。
事实上，此时的梁伯韬正在忙着和拥有保华建筑的小股东联系，新时代集团打算通过暗盘来将股份吸纳至安全线51%，再宣布获得胜利。
至于全面收购，价格最高不会超过9元每股，还是可以承受的。
总比，陷入竞价的好！
所谓暗盘，就是不通过正规交易平台来完成交易。新时代集团选择此办法增持股份，一是避免再抬价保华建筑，二是打希慎置业一个措手不及。
此时，虽然有不少股民纷纷将股票卖给希慎置业，但还有相当一部分股民在等着新时代集团的出价。
......
此次，希慎置业横空出世，让新时代集团损失不菲，更重要的是名誉上的损失。
作为新时代集团老板的林祖辉，也是憋着一口气！
当天，新时代集团的六个并楼小组纷纷出动，开始联系恩平道那片旧街的26家业主。
李福莱是其中一个小组的组长，上午便找到第一个目标业主。
“孙先生，我们新时代地产想买下你在恩平道那个单元，价钱一定公道！”李福莱在业主的工作单位约到人，道明来意。
“这....那个地方是我打算长期收租的物业，没有打算出售啊！”孙先生故意说道。其实，此时香江的地产萎靡，再加上那片区域实在太老了，孙先生是有意出售的。
“孙先生，拿着我们的钱，你再去投资物业，岂不是更好。毕竟，现在那片区域属于老式建筑，租金也收不高了。”
“你们出什么价格？”
“当前，你的那个地方租金在每月5万一个月，市场价差不多值400多万，我们愿意出480万！”
孙先生眼皮一跳，心里陷入狂喜，他对这个价格很满意。
“四百多万多难听，我不喜欢带4！”
“这....孙先生，你也知道，那片区域实在老旧....”
一番说辞后，双方初步谈成，价格定在515万，并约定第二天在律师楼签约。
李福莱知道，之所以如此顺利，是公司发话了，高于市价20%以内，都可以快速签下。若是有人狮子大张口，说要20%以上，则不做考虑，届时交给第三方中介公司谈。
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