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第191~192章 【全系动员】

看吧,老板的精打细算正是太精明,一点也不肯让资金闲置,梁真勋心里想到。

“好,我马上去办!”

林祖辉点点头,说道:“贷款的事情就由我去办,必须本周完成!”

他不担心银行不肯借贷,新时代地产系是银行家的香饽饽,别看负债高,那些银行家光看林祖辉的面,就肯大量借贷。

这就是个人的能力、信誉,得到了公认!

这次新时代地产再次投资期指合约,林祖辉也是根据实际情况在制定的策略。当前,期指合约每天的交易量再次放大,每天有15000张合约交易,保证金都是三亿多。

市场足够大,就可以增加投资,这就是林祖辉的策略。

当然了,现在买进去一张合约,12月底结算的时候,估计一张也就赚1万出头一点点;而现在一张合约的保证金已经要2.3万,相当于两个多月四成多的利润。

还是非常划算的!

......

林祖辉最后来到华人置业,此时,就好比一场战役的最后动员阶段,林祖辉要让旗下公司在年底开始新一轮大发展,所以就要保证各个公司的子弹充足。

华人置业的发展将是跨越式的发展,数倍实力的暴涨,除了新时代地产作为后盾外(供股集资),还有自身的投资获得了庞大的利润。

首先,当初两亿资金加五倍杠杆,总计投资了10亿价值的蓝筹股,预计年底可盈利4亿元,回笼资金6亿;

其次,7500张12月份的期指合约,买入点才2000点,年底预计为2500点,每张合约净赚2.5万,这里就是1.8亿的纯利,回笼资金3.3亿。

最后,旗下的港澳发展18%股份,林祖辉也打算套现;目前港澳发展市值2.7亿,到时候套现可获利5000万的样子。

林祖辉为这家公司一年的时间赚了10亿!

除了这些资产,华人置业的物业资产9.5亿,证券投资3.5亿(包括中娱股份),负债4.5亿。

华人置业目前市值15亿,并不算高,而是大大的被低估;毕竟,有林祖辉这个金字招牌,一般市值都要增加三成水分。

市值偏低的原因是,外界对华人置业的蓝筹股投资、期指合约的投资,并不是特别了解。

叫来总经理高毅,林祖辉说道:“将我们公司投资获利的情况,放一些烟雾弹出去,争取再让市值涨一些!还有,港澳发展的那18%股份,我打算打包出售,你去打听一下有无基金公司、投资公司感兴趣,溢价一两成出售。”

任谁都知道港澳发展是潜力股,回力球场将是澳娱的第三大娱乐场,每年的租金可涨数倍,再加上是澳王大股东,势必发展潜力巨大。

“老板打算供股集资?”高毅问道。这差不多是自家老板的招牌套路了,利好消息都放在供股集资前放出,再趁着股市大旺,快、恨、准,迅速筹集一笔巨大的资金,然后去购入优质的资产。

“对,不过供股集资是在年底左右,但我们可以先将利好消息持续放出去;这样年底若是恒生指数再升至2400点以上,那我们的市值说不定就可以高达20亿。”

“好,我会注意安排的!”

高毅离开后,林祖辉终于感觉全身一松,目前在资金上的安排,他已经做到了完全之策。

华人置业在年底和明年初,预计现金流可达20多亿,再加上贷款一半,就是40多亿可供驱使。

这点钱在李超人等四大家族来说,也是一笔举足轻重的投资,让全香港都震撼的投资。

此时,关于金钟地铁站上发展权——双子大厦的收购,已经进行第一轮磋商,这轮磋商仅仅是和黄廷芳提出来‘新’财团有意求购双子大厦。

不过因为这个投资有信和地产、光大地产、南洋财团、澳资财团四个合伙人,所以黄廷芳表示先得和大家沟通一下。

问题不大,只要信和地产同意出售,其余三个财团肯定是不想放着收租的,这种投资组合基本都是出售的命运。

唯一让林祖辉期待的是,华人置业18亿有没有可能买下来,比历史上奔达中心还便宜1个亿。不过他没有抱太大的希望,反正19亿之内都可以接受。

.......

.......

周三,国泰置业公布了资产重整的进展:旗下总资产9.5亿,债务4.5亿,净资产5亿。与此同时,国泰置业宣布将进入酒店领域。

不到两个月的时间,国泰置业净资产暴涨至近三倍,顿时让投资者欣喜不已,股票自然也随之开始暴涨,当日涨幅高达10%。

翌日,便有很多媒体竞相报道。其中标准渣打(亚洲)对于新时代地产的管理给予高度评价(国泰股东之一),投资者更认为林祖辉有点石成金之术,妙手回春之能。

林祖辉带着梁真勋、陆东来两个新时代地产系的高管,来到香港岛中环干诺道中1号——富丽华酒店。

富丽华酒店于1973年正式开幕,是一间显赫一时的酒店,值得一提的是,酒店的顶层设有全香港第一间的旋转餐厅。

塔顶嵌入的圆盘部位是旋转餐厅,巴金也曾在此赏景就餐。

这家酒店的业主是澳门‘第二代赌王’傅老榕家族,富丽华酒店由两块地皮构成,其中一块傅家在1952年以360万拍卖而来;另一幅地皮Praya,是旧时太古洋行的总部,从1897年起已经盘踞在海旁。傅荫钊为了将两块地拼在一起,在1954年从太古手上买入总部。

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