“恩,我知道了!”
梁真勋离开后,林祖辉思考起来,利用收购企业来扩大新时代地产系,这是他的其中一个策略;
他前世看过一篇文章:正是说罗旭瑞先是拿下世纪城市,然后资产重整后,接着以世纪城市拿下富豪酒店和百利保(他本身有近30%股份,仅次于韦理);有了三家上市公司后,罗旭瑞接着在1987年又拿下国泰置业,三个月时间让国泰置业资产翻了六倍。后来他又收购了一家富利国际地产,这家公司原本是经营美国地产业投资。
林祖辉当然也想拿下国泰置业和富利国际,特别是富利国际,以后可以作为他旗下公司投资美国地产业的旗舰,而国泰置业也可以为新时代地产系增加实力。
国泰置业林祖辉简单的调查过,资产值很高,债务率也高;说实话他没有信心像罗旭瑞那样,化腐朽为神奇。
不过他也不会忘记,他手下有一批人才,还有梁伯韬这个商场证券和资本运作的高手帮助,未必不能取得成功。
再加上,林祖辉也学习过韦理重整富豪酒店、百利保的案例,从中学到了很多!
一般来说,资产重整一定要有银行的支持,为公司赢得时间;当初,韦理联合罗旭瑞从罗鹰石手下夺下富豪酒店和百利保时,这两家公司亏损严重,韦理利用和汇丰的关系,取得了一笔7.6亿的巨额贷款!
其次是变卖资产,再加上增发新股,重新购买新资产等套路,最终让公司取得资产值的增加。
新时代地产的崛起,压根来说和陈松青的手段差不多,比不上韦理重整富豪酒店和百利保有专业水平。
而这次国泰置业,其实林祖辉已经决定拿下,毕竟也就花个1亿出头一点,正好试试自己的团队水平。
还能不经意间打击竞争对手,可谓一举两得。
当然了,怎么也得等到年底再说!
新时代地产其实没钱了,只有通过供股集资才能解决当下的问题。
要么等待消化了果实,但林祖辉担心罗旭瑞明年会抢先一步,那可就损失了。
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