关嘉慧果然在这方面有天赋，转圈、飞吻、行公主礼，仿佛浑然天成，惊艳一个时代。
林祖辉满意的点点头，再看向自己的前任秘书蔡宁，怕是一身办公室装就是她的工作装，前凸后翘，自然诱惑力十足，就连关嘉慧在一旁看了都心羡慕。
殊不知，这种身材如果长到关嘉慧身上，反而影响了她整体的美感！
“蔡秘书，笔掉了，麻烦捡一下！”林祖辉想看看经典的一幕，女秘书捡笔。
果然，蔡宁缓缓侧身蹲下，臋部被无限释放，就好像包臀裙随时会崩开一样。她捡笔的动作很优雅，侧蹲，性感的眼神看向林祖辉，手朝着‘笔’摸去。
手假装在地上找啊找，毕竟眼神是要去诱惑老板的！
咦，她找到了！
老板正以为秘书捡好之后，再也欣赏不到这样诱人的姿势时，只见女秘书打开双腿，旋转身体，曝光！
漂亮！
这样才是女秘书的正确打开方式！
......
次日，四月份的最后一天。
林祖辉神清气爽的来到新时代地产，召开了管理层大会。
会议上，林祖辉第一次感觉到有些踌躇满志，新时代地产终于摸到了香江‘十大地产商’的影子。
在发布新时代地产在外汇上获利1.35亿后，公司的股票再次暴涨，市值突破了25亿。
因为这样的非经常性盈利太夸张了，再加上新时代地产是一家开发地产商，楼盘销售才是主要的盈利；很多人都预料到，新时代地产明年的财报将非常好，去年的财报也是亮瞎了香江投资者的眼。
此时，作为四大家族的新世界和恒地，市值也不过80多亿而已！
林祖辉扫视着新时代地产的一众高层，他们很多都是林祖辉入主后，高薪从外面挖的，弥补了人力资源上的不足。
“公司要展开新一轮的扩张！齐经理，你最近辅助我从外面高薪招募地产高级职员，这一次我们要扩大三分之一的规模，公司现有的人力资源已经略显不足。”
齐超点点头，连忙说道：“好的，我会尽快拿出方案给您！”
林祖辉接着又说道：“梁董事辅助我向各家银行贷款6亿资金，全部用于购买土地和旧楼，进一步增加公司的地产储备。”
梁真勋也点点头，他早已经习惯老板的大手笔投资了，这一次手笔虽然更大，但老板如日中天，各家银行的态度更甚从前；再加上地产正式大旺的时候，这笔贷款没有问题的。
“好的，老板！我会发动市场部，去搜寻优质地皮和物业。正好五月下旬有个官地拍卖会，也可以买进！”
“恩。这一次我们就算贷款6亿，债务也不足15亿，公司资产却可以高达32亿，债务率仍然不及五成。”
其实，林祖辉已经属于冒险了，一旦发生1973年、1982年的那种情况，新时代地产基本就是濒临清盘或元气大伤。
不过，谁叫他知道地产未来走势呢！八七股灾香江地产跌幅15%，新界换地书跌幅也不过三成，都不算致命。
而且现在买入，到1987年10月，涨幅都不止三成，完全可以买入。
当然了，林祖辉的底牌也不止这个，还有：
首先，今年下半年股市大旺时，新时代地产可以供股集资（供股集资不是贷款，只要可以集到，就是公司的钱）
其次，林祖辉的个人资金强大，足以在发生危机情况，反哺新时代地产。
所以，林祖辉这一次要大手笔贷款，然后发展新时代地产。他要在八七股灾前，将公司的市值发展到新鸿基的一半（目前只有四分之一）。
接着，林祖辉又说道：“陈董事，开新楼盘的速度要提提了，起码也得向香江十大地产商看齐！公司招募到高级职员后，优先补充你们发展地盘部。”
陈斌恭敬的说道：“老板放心，我们目前的人力资源也非常充足，我最近就将准备开发的楼盘资料给您！”
林祖辉点点头，他确实喜欢‘事事亲为’，不过他的事事亲为不同，一般只需做到了解和浅入，但不会具体参与太多。
“那我们就让新时代地产，翻到新篇章吧！”最后林祖辉鼓励大家说道。
“是，老板！”众高层信心十足的大声回应道。
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